Ein Holzhaus ist ein Gebäude, bei dem Holz eine wesentliche Rolle für die Konstruktion spielt. Je nach Bauweise kann das ganz unterschiedlich aussehen. Bei Leitsch kommen Holzrahmenbauweise und Massivholzbauweise zum Einsatz. Beim Holzrahmenbau übernimmt eine Holzkonstruktion die tragende Funktion. Die Zwischenräume werden mit Dämmstoff ausgefüllt und die Konstruktion mit weiteren Platten und Bekleidungen aufgebaut. Bei der Massivholzbauweise kommen massive Holzbauteile zum Einsatz.

Nein. Holzbau bedeutet nicht, dass jedes Bauteil und jede Oberfläche aus Holz bestehen muss. Bei einem Haus von Leitsch kommen unterschiedliche Materialien entsprechend ihrer jeweiligen Funktion zum Einsatz – etwa Holz, Holzwerkstoffplatten, Gipsfaserplatten und Dämmstoffe. Auch Beton, Stahl oder Glas können mit Holz kombiniert werden. So sind zum Beispiel Zwischendecken aus Beton möglich. Dann spricht man von einem Haus in Hybridbauweise.

Nein. Holz ist eine Konstruktion und kein bestimmter Stil. Bei Leitsch können Außenfassaden beispielsweise als Putz-, Platten- oder Holzfassade ausgeführt werden. Auch im Innenraum gibt es unterschiedliche Möglichkeiten – von geschlossenen Oberflächen bis hin zu sichtbaren Holzelementen. Das Erscheinungsbild wird individuell geplant.

Ja. Unsere Häuser sind individuell geplante Unikate. Die Planung orientiert sich an den persönlichen Bedürfnissen, der gewünschten Architektur und den Anforderungen des Grundstücks. Dabei arbeiten wir sowohl mit eigenen Planerinnen und Planern als auch mit externen Architekturbüros zusammen.

Eine typische Außenwand in Holzrahmenbauweise besteht aus mehreren Schichten. Es sind unter anderem eine 60 mm starke Holzweichfaserplatte, eine Holzständerkonstruktion mit 240 mm Zellulosedämmung, eine luftdicht verklebte OSB-Platte und Gipsfaserplatten vorgesehen. Je nach Ausführung kommt außen eine Putz-, Platten- oder Holzfassade hinzu.

Ja. Holz wird als tragender Baustoff eingesetzt, nicht nur als Verkleidung. Die Dimensionierung der tragenden Bauteile erfolgt entsprechend den statischen Anforderungen des jeweiligen Gebäudes. Auch Geschossdecken und Dachkonstruktionen werden als Holzkonstruktionen ausgeführt, es sind allerdings auch Zwischendecken aus Beton möglich. Dann spricht man von einem Haus in Hybridbauweise.

Ein Holzhaus ist bei fachgerechter Planung, Ausführung und Instandhaltung sehr langlebig. Entscheidend ist dabei vor allem der konstruktive Aufbau, z.B. durch Berücksichtigung ausreichender Hinterlüftung bei Verkleidungen zum Schutz vor schädlicher Feuchtigkeit. Eine konkrete Lebensdauer lässt sich nicht pauschal angeben, da sie von Konstruktion, Nutzung, Witterung und Instandhaltung abhängt.

Nein, Holzbau ist nicht automatisch mit schlechter Schalldämmung verbunden. Entscheidend sind der konkrete Wand-, Decken- und Bodenaufbau sowie die Anschlüsse. Leitsch sieht einen Basisschallschutz vor und kann bei besonderen Anforderungen zusätzliche Maßnahmen umsetzen. Bei Häusern mit mehreren Wohneinheiten wird der Schallschutz nach DIN 4109 ausgelegt.

Der Wandaufbau ist auf einen hohen Wärmeschutz ausgelegt. Für die Außenwand wird ein U-Wert von etwa 0,13 W/m²K angegeben. Zum Aufbau gehören unter anderem 240 mm Zellulosedämmung und 60 mm Holzweichfaser. Der energetische Standard des gesamten Hauses hängt von der individuellen Planung ab.

Ein gut gedämmtes Holzhaus kann einen hohen thermischen Wohnkomfort bieten. Entscheidend ist dabei nicht das Holz allein, sondern das Zusammenspiel von Gebäudehülle, Dämmung, Fenstern, Luftdichtheit und Haustechnik.

Ein Holzhaus bleibt nicht allein wegen des Baustoffs Holz im Sommer kühl. Entscheidend sind unter anderem Dämmung, Fensterflächen, Verschattung, Speichermasse und Lüftung. Diese Faktoren werden bei der Planung gemeinsam betrachtet.

Holz ist ein brennbarer Baustoff. Daraus folgt aber nicht, dass ein Holzhaus grundsätzlich unsicher ist. Entscheidend ist die gesamte Konstruktion einschließlich der verwendeten Bauteile, Verkleidungen und Brandschutzmaßnahmen. Bei uns werden die Gebäude entsprechend der jeweiligen Planung und den geltenden baurechtlichen Anforderungen F30 konstruiert. Für konkrete Feuerwiderstandsklassen und Brandschutzkonzepte ist die jeweilige Planung maßgeblich. In der Regel erfüllen unsere Bauten aber die Feuerwiderstandsklasse F30.

Leitsch ist als ZimmerMeisterHaus-Manufaktur in ein Qualitätssicherungssystem eingebunden und verfügt über das RAL-Gütezeichen Holzhausbau. Außerdem gibt es eine unabhängige Überwachung im Zusammenhang mit dem Ü‑Zeichen. Auch die Vorfertigung der Bauteile erfolgt unter kontrollierten Bedingungen in der Werkhalle.

Holzbau ist nicht automatisch vor Feuchteschäden geschützt – genauso wenig wie andere Bauweisen. Entscheidend ist ein fachgerechter, konstruktiver Feuchteschutz. Bei Leitsch besteht die Wandkonstruktion aus mehreren aufeinander abgestimmten Schichten. Im Betrieb spielen außerdem die bestimmungsgemäße Nutzung und die Instandhaltung eine Rolle.

Das lässt sich nicht pauschal mit „Ja“ oder „Nein“ beantworten. Die Kosten hängen unter anderem von Größe, Architektur, Ausstattung, Haustechnik, Bauweise und Leistungsumfang ab. Ein sinnvoller Vergleich setzt deshalb vergleichbare Gebäude und Leistungen voraus. Aufgrund der kürzeren Errichtungszeit auf der Baustelle ergeben sich aber Kostenvorteile hinsichtlich Baustelleneinrichtung und ‑versorgung. Zusätzlich kann die stabilere Planbarkeit bzgl. Witterungseinflüssen in der Bauphase zu attraktiveren Finanzierungskonditionen führen.

Die Vorfertigung verkürzt die Bauzeit auf der Baustelle erheblich von mehreren Monaten auf wenige Tage. Bei uns werden größere Bauteile bereits in der Werkhalle vorbereitet und anschließend auf der Baustelle montiert. Wie schnell ein konkretes Haus fertiggestellt wird, hängt unter anderem von Planung, Genehmigungen, Leistungsumfang und Bauablauf ab.

Ein großer Teil der Konstruktion kann bereits in der Werkhalle gefertigt werden. Auf der Baustelle werden diese anschließend montiert. Das kann die Abläufe vereinfachen und reduziert die Bauzeit vor Ort erheblich. Äußere Faktoren wie das Wetter haben dadurch einen deutlich geringeren Einfluss.

Leitsch bietet unterschiedliche Ausführungsvarianten an: schlüsselfertig, technikfertig und als Ausbauhaus. Je nach Variante übernimmt Leitsch mehr oder weniger Arbeiten. Bei einem Ausbauhaus können Bauherren beispielsweise Teile des Innenausbaus selbst übernehmen.

Leitsch bietet unterschiedliche Ausführungsvarianten an: schlüsselfertig, technikfertig und als Ausbauhaus. Je nach Variante übernimmt Leitsch mehr oder weniger Arbeiten. Bei einem Ausbauhaus können Bauherren beispielsweise Teile des Innenausbaus selbst übernehmen.

Je nach Ausbaustufe können Bauherren bestimmte Arbeiten selbst übernehmen, beispielsweise Teile des Innenausbaus. Dadurch lässt sich der Leistungsumfang entsprechend anpassen. Eigenleistungen sollten allerdings realistisch geplant und mit dem Bauablauf abgestimmt werden.

Die Nachhaltigkeit eines Hauses hängt nicht allein davon ab, ob ein Gebäude aus Holz besteht. Relevant sind unter anderem die Herkunft und Nutzung der Materialien, Konstruktion, Energiebedarf, Haustechnik, Lebensdauer und Instandhaltung. Holz bringt aber per se bestimmte ökologische Vorteile mit: Für sein Wachstum entzieht ein Baum der Atmosphäre CO₂. Entsteht aus dem Baum ein Haus, wird dieses CO₂ langfristig gebunden – und kann nicht mehr in die Atmosphäre entweichen. Das ist gut für den Klimaschutz. Außerdem: Wir verwenden ausschließlich Holz aus nachhaltig bewirtschafteten, heimischen Wäldern. Das bedeutet kurze Transportwege und weniger Emissionen.

Wir beziehen Holz aus heimischen Wäldern und nachhaltiger Forstwirtschaft. Kurze Lieferwege sind dabei ebenfalls Teil unserer Verantwortung für Umwelt und Klima.

Ja. Wir realisieren neben Neubauten auch Anbauten, Aufstockungen und Modernisierungen im Bestand. Dabei können bestehende Gebäude beispielsweise mit einer Erweiterung in Holzbauweise ergänzt werden. Auch serielle Sanierungen mit vorgefertigten Elementen gehören zum Leistungsspektrum. Welche Lösung technisch und baurechtlich möglich ist, hängt vom jeweiligen Gebäude ab.

Holzbau kann für unterschiedliche Bauvorhaben interessant sein – vom individuell geplanten Einfamilienhaus bis zu An- und Aufstockungen. Ob die Bauweise zum eigenen Vorhaben passt, hängt unter anderem von Grundstück, Nutzung, Planung und den baurechtlichen Voraussetzungen ab. Wir planen deshalb jedes Bauvorhaben individuell.